Оценка имущества для оформления наследства

Оценка имущества при наследстве

Оценка имущества для оформления наследства

Ответственность обеих сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договора; Условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки и информации, использованной во время её выполнения; Порядок решения споров, возникших во время проведения оценки.

Результаты оценки вносятся в отчет, который подписывается оценщиком и руководителем субъекта оценочной деятельности или государственного органа органа местного самоуправления. На основании этого документа и производятся нужные действия уплата налогов, раздел имущества, возвращение долгов кредиторам и т.

Зачем делать оценку машины Одной из причин оценки наследственного имущества является необходимость уплаты налога. Оценивать транспортное средство при вступлении в наследство с них не требуется.

В Гражданском кодексе определены наследники первой и второй очереди наследования по закону: дети, один из супругов который пережил и родители; родные братья и сёстры, баба и дед наследодателя, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оценка имущества при вступлении в наследство
  • Оценка автомобиля для наследства в Челябинске
  • Оценка наследуемого имущества
  • Почему для оценки наследства местонахождение имущества, нотариуса и оценщика не имеет значения
  • Оценка для нотариуса
  • Оценка для вступления в наследство
  • Независимая экспертиза оценка любого имущества при вступлении в наследство у метро Гражданский пр.
  • Как определить оценку стоимости наследства?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7. Стоимость наследственного имущества

Оценка имущества при вступлении в наследство

Пути и способы реализации этого права закреплены в III части Гражданского кодекса и в законодательстве о нотариате РФ. Помимо него используются межотраслевые кодексы, федеральные и ведомственные оценочные стандарты и правила, а также иные документы и нормативные акты, имеющие непосредственное отношение к объекту оценивания.

Виды цен для нотариуса Цена имущества может отличаться в зависимости от применяемой методики расчёта: кадастровую; инвентаризационную; рыночную.

Налоговое законодательство даёт гражданам право самим решить, каким методом будет оценено принимаемое имущество, а нотариус обязан принять его решение. Нотариус, оформляющий наследство, вправе предъявить единственное требование: наличие денежной оценки имущества по состоянию на дату смерти наследодателя.

В случае если предъявлено более одного оценочного документа, с различными показателями, то для расчёта госпошлины принимается наименьшая из них сумма. Кадастровая Кадастровая цена применяется относительно недвижимости и земельных участков.

В соответствии с федеральным законом от Полученные в результате этого данные подлежат внесению в государственный реестр. Наследник может воспользоваться этим ресурсом для получения сведений о стоимости наследуемого имущества.

Достаточно обратиться в органы Росреестра через территориальный многофункциональный центр, или воспользовавшись сайтом Госуслуг. Полученную кадастровую выписку, содержащую информацию о цене предмета наследования, нотариус использует её для определения нотариального тарифа.

Инвентаризационная Определение цены недвижимости по данному показателю проводится уполномоченными специалистами государственного бюро технической инвентаризации.

Методика их экспертизы заключается в оценивании объекта согласно дате постройки, технических и технологических характеристик, коммунальной оснащённости и фактического износа, а также индексировании полученного результата с применением соответствующих коэффициентов.

Таким образом, справки БТИ могут участвовать в расчёте госпошлины за принятие наследства лиц, умерших до 01 января года.

Если печальное событие произошло после этой даты, бюджетный платёж будет формироваться на основе кадастрового либо рыночного показателя.

Экспертиза рыночной стоимости Рыночная оценка является наиболее приближенной к реальности и может применяться не только в отношении недвижимого, но и движимого имущества, нуждающегося в государственной регистрации.

Она отражает и учитывает все индивидуальные особенности и характеристики имущественного объекта и даёт ему наиболее объективную характеристику. Осуществлением экспертизы занимаются независимые оценщики и созданные ими организации. Пошлина Итак, оценивание имущества на дату смерти его прежнего владельца является обязательным условием при оформлении прав на наследство.

На основании его определяется размер бюджетного платежа для наследников собственности, подлежащей государственной регистрации. Помимо этого, установлено ограничение платежа: не более тыс.

Оценка необходима не только для исчисления госпошлины.

Наследственная масса по закону выражается в денежном эквиваленте, поэтому, не имея в своём распоряжении информации о цене наследства, нотариус не имеет права выдать на него свидетельство.

Типы имущества Автотранспорт Оценка автотранспорта имеет свои особенности. Средства передвижения относительно быстро изнашиваются, поэтому во время эксплуатации их рыночная цена быстро снижается. Экспертизу допустимо проводить разными способам При очном осмотре специалист сможет визуально оценить объективные повреждения транспортного средства и учесть их при составлении отчёта.

Заочная экспертиза проводится на основании представленных документов и её результат зависит от года выпуска транспортного средства, количества владельцев и других субъективных факторов.

Оценщики применяют следующие методики: Доходная основана на определении цены автомобиля в зависимости от дохода, который он может принести.

Применяется в отношении коммерческого транспорта. Расходная учитывает износ, пробег и имеющиеся повреждения, а также размер средств, необходимых для устранения неполадок. Сравнительная использует данные современного авторынка относительно аналогичных моделей.

Оценочный отчёт содержит основные сведения о транспортном средстве и его объективном состоянии, о наличии дополнительного оборудования и оснащения, а также данные о снижении товарной цены. Документ с указанием средней рыночной стоимости тс выдаётся в течение трёх дней с момента заключения договора с оценщиком.

Недвижимость Как уже отмечалось выше, наследуемая недвижимость может иметь инвентаризационную, кадастровую и рыночную цену. В связи с тем, что законодательство ограничило актуальность инвентаризационного показателя, лишив специалистов БТИ их полномочий в области расчёта с 1 января года, на сегодняшний день применяются кадастровая и рыночная оценка недвижимости.

Основой для расчёта кадастровой стоимости является технический паспорт объекта, составленный инженером, поэтому она зависит от технических, технологических и инфраструктурных факторов.

Сведения о кадастровой цене содержатся в государственном Реестре объектов недвижимости. Направив в адрес данной структуры соответствующее заявление, можно получить выписку с указанием стоимостного показателя. В данном случае специалист проанализирует покупательский спрос на рынке и определит реальную цену в условиях конкуренции с аналогичными помещениями.

Гараж Гараж может выступать в качестве как движимого, так и недвижимого имущества. Кирпичное или бетонное сооружение, имеющее фундамент, относится к недвижимости и проходит государственную регистрацию. Сведения о кадастровой стоимости такого гаража можно запросить в Росреестре.

Рыночная цена гаража, являющегося объектом капитального строительства, определяется независимым оценщиком. Гараж без фундамента, сваренный из металла или изготовленный из других материалов, который можно переместить или демонтировать, относится к движимому имуществу.

Его оценка возможна только с помощью независимых специалистов. При оформлении прав на гараж, не являющийся капитальным строением, необходимо обратить внимание на законность его местоположения.

Земельный участок, на котором он находится, должен быть в собственности или в аренде у своего правообладателя и иметь подтверждающие это документы: свидетельство о собственности или договора аренды земельного участка. Земля Земельный участок также может стать объектом наследственных прав, причём правообладатель может передать по наследству не только собственность, но и право аренды земли.

Как и прочая недвижимость, земельный участок прошёл регистрацию в органах государственного реестра, откуда наследники могут получить сведения о его кадастровой стоимости. Рыночная экспертиза земли может, как снизить, так и увеличить её стоимость, поскольку учитывает более широкий круг показателей.

Так, сельскохозяйственные земли не предназначены для строительства и имеют невысокую кадастровую оценку, однако, для лиц, заинтересованных использовать их по назначению, представляют определённую ценность.

Оружие Не смотря на то, что оборот оружия находится под строгим государственным контролем, законом не запрещено принимать и передавать его в наследство. Это не касается боевого и короткоствольного оружия, которое подлежит сдаче в правоохранительные органы после смерти его законного правообладателя.

Охотничьи и спортивные ружья вполне могут стать объектом наследования. Оформление права собственности на ружьё не подразумевает наступления права пользования, которое оформляется новым владельцем в общем порядке.

На период оформления оружие может быть помещено на хранение в территориальный отдел внутренних дел. В отношении наследуемого оружия применяется исключительно рыночная стоимостная экспертиза. Для этого необходимо заключить договора с лицензированными специалистами, оказывающими данные услуги.

Водный транспорт Оценка водного транспорта производится на основании представленного в распоряжение оценщика судового билета и документов правообладателя. На основании полученного оценочного акта и свидетельства о праве наследования государственная инспекция по маломерным судам, в том числе лодкам, выдаёт судовой билет на имя наследополучателя.

Ценные бумаги Ценные бумаги акции, облигации, банковские сертификаты и пр. Процедура, проводимая частными оценщиками, строго регламентирована и направлена на получение наиболее объективного результата.

При экспертизе ценных бумаг анализируется финансовая устойчивость, рентабельность и доходность предприятия-эмитента за предшествующие пять лет, а также прогнозируемые показатели на следующее пятилетие. Значительно упрощается процедура в отношении бумаг, имеющих свободное биржевое обращение.

Достаточно рассчитать среднюю котировку одной акции на дату открытия наследственной процедуры. Отчет Федеральное законодательство предъявляет к оценочным актам определённые требования. Размещённая в них информация не должна вводить в заблуждение и допускать неоднозначного толкования.

Документ должен содержать сведения об оценщике, исчерпывающую информацию об объекте, о стандартах и методике проведения экспертизы, о последовательности действий, приведших к указанному результату, ссылки на законодательную базу, а также иные сведения, имеющие существенное значение.

Страницы в акте нумеруются, прошиваются и заверяются печатью и подписью исполнителя.

Для объектов недвижимости — это договор аренды или акт о собственности, для транспортных средств — ПТС или свидетельство о регистрации, для водного транспорта — судовой билет, для ценных бумаг или долей в бизнесе, в том числе фирмы и ООО — выписка из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ, для оружия — разрешение на хранение и ношение.

Заключение Экспертиза стоимости наследства является неотъемлемой частью процедуры оформления. Причём каждый вид имущества имеет свои особенности при получении оценки.

Менее затратным и наиболее доступным является получение сведений из государственных реестров, однако не всегда это путь выгоден для наследополучателя. Оценка в Москве производится так же, как по всей России.

Источник: https://oakcliffartsfestival.com/finansovoe-pravo/otsenka-imushestva-pri-nasledstve.php

Как делается оценка квартиры для наследства

Оценка имущества для оформления наследства

Те, кто приходится наследодателю кровным родственником, отлично знают, что им платить налоги не нужно, а нотариус требует, чтобы обязательно была проведена оценка. Зачем же это нужно, для какой цели, и насколько законно это требование? Какую же оценку следует выбрать? Оценка квартиры для наследства — это определение стоимости этого объекта недвижимости на дату смерти наследодателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оценка для нотариуса — какой документ обязателен при оформлении наследства?
  • Почему для оценки наследства местонахождение имущества, нотариуса и оценщика не имеет значения
  • Оценка для нотариуса — какой документ обязателен при оформлении наследства?
  • Почему для оценки наследства местонахождение имущества, нотариуса и оценщика не имеет значения
  • Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство
  • Оценка квартиры для наследства
  • Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство
  • Оценка для нотариуса
  • НаследствовеД

Оценка для нотариуса — какой документ обязателен при оформлении наследства?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1. Первичные документы для оформления наследства

Также эта процедура бывает необходима при делах по оформлению залога или купли-продажи такого имущества, как квартиры и автомобили. Услуга одинаково востребована физическими и юридическими лицами.

Проведение оценки имущества для нотариуса требуется и в некоторых других случаях. Нотариусы, занимающиеся ведением наследственного дела, всегда подсказывают, что именно необходимо оценить. Наиболее часто проводится:.

Обычно, если дело касается оцениваемого имущества при вступлении в права наследства, то это требуется для исчисления размера нотариальных пошлин при наследстве.

Так же оценка для вступления в права наследства обязательно потребуется, если существует спор между наследниками. При выборе оценочной компании, которая будет оказывать Вам услуги по оценке имущества для вступления в права наследства, мы рекомендуем обратить внимание на гарантии, которые предоставляют компании.

Гарантии – это ваша надежная защита от ситуации, когда нотариус обоснованно отказывает вам в принятии отчета об оценке. Иногда, нотариусы предлагают обратиться в конкретную оценочную компанию.

Однако, обращаем внимание, что выбор всегда остается за Вами.

Для целей оформления наследства, дарения, ренты или других нотариальных действий, с 1 января года Федеральным законом от Мы быстро и недорого проведем оценку для нотариуса автомобиля, квартиры и любого другого имущества.

Для этого вам нужно обратиться к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем! Информация для клиентов. Москва, ул. Декабрьская, д. Оценка акций, инвестиционных паев для вступления в права наследства котируемые – ; не котируемые – Акция: от Оценка оружия для нотариуса.

Акция: Оценка автомобиля, мотоцикла, прицепа, автобуса и т. Оценка права требования по инвестиционному и т. Оценка участков земли для нотариуса без построек. Оценка жилого садового дома, дачи, земельного участка для нотариуса.

Оценка имущества, находящегося в банковской ячейке. Оценка книг, рукописей, прочих объектов интеллектуальной собственности и авторского права.

Вступление в наследство — процедура, требующая нотариального оформления. При этом на основании ст.

Оценку наследственного имущества необходимо производить по нескольким причинам. Это можно делать добровольно, но в некоторых случаях закон обязывает оценивать имущество.

В каких случаях оценивать наследство? Оценку имущества, которое переходит по наследству, проводят специальные оценщики, имеющие свидетельство.

Оценщик может проводить деятельность самостоятельно и быть оформленным как предприниматель, предварительно получив сертификат на такую деятельность. Также он может входить в состав юридического лица, которое имеет сертификат на проведение оценочной деятельности.

Почему для оценки наследства местонахождение имущества, нотариуса и оценщика не имеет значения

Окт 10, Выбор оценщика , Электронный документ. Время чтения: 5 мин.

Определение стоимости имущества для уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий предписано Налоговым Кодексом России ст.

Обязательность определения стоимости наследства предопределяет требования к категориям лиц , выполняющих оценку для нотариуса, и форм документов о стоимости наследуемого имущества.

Как оценивать имущество при оформлении наследства?

Оценка имущества для оформления наследства

Документы

Оставить | Читать комментарии

2 февраля 2005 г. поступило в электронную рассылку письмо на бланке Федеральной нотариальной палаты за подписью Президента Федеральной нотариальной палаты г-на Клячина Е.Н. исх.

№ 90/05-08, адресованное Президентам нотариальных палат субъектов Российской Федерации, разъясняющее позицию Федеральной нотариальной палаты по вопросам, возникающим у нотариусов при применении подпункта 8 пункта 1 статьи 333.

25 Налогового Кодекса Российской Федерации

исх. № 90/05 – 08 от 02.02.2005 г.

Уважаемые коллеги,

в связи с введением в действие с 1 января 2005 года Федерального закона от 2 ноября 2004 г.

№127-ФЗ “О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации” Федеральная нотариальная палата считает целесообразным высказать свою позицию по некоторым вопросам, возникающим у нотариусов при применении подпункта 8 пункта 1 статьи 333.25 налогового кодекса Российской Федерации

1. О круге лиц, наделенных законом правом оценивать недвижимое имущество

Необходимо отметить, что в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.

25 Налогового кодекса Российской Федерации стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения….

Что касается оценочной деятельности, то она может осуществляться только при наличии у оценщика соответствующей лицензии (статья 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. №128-ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности” [Лицензирование оценочной деятельности отменено 01.01.2008 г. см. ФЗ N 135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” Прим Оценщик.ру]).

Таким образом, организации технической инвентаризации применительно к подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации могут определять стоимость недвижимого имущества лишь при наличии у них лицензии на осуществление оценочной деятельности.

2. О стоимости недвижимого имущества при совершении нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (пункт 1 статьи 40) для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки и пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен….

Федеральным законом от 29 июля 1998 г.

№135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (статья 7) предусмотрено, что в случае, если в нормативно-правовом акте, содержащим требования обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, не определен конкретный вид стоимости объекта, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая статьи 1115, абзац третий пункта 1 статьи 1172) также предусматривается правили об оценке имущества при определении места открытия наследства и при производстве описи наследственного имущества исходя из его рыночной стоимости.

Поскольку в главе 25.

3 “государственная пошлина” налогового кодекса Российской Федерации, содержащей требование обязательного проведения оценки недвижимого имущества, и в статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, распространяющей применение в определенных случаях положений законодательства о налогах и сборах частнопрактикующими нотариусами, не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, то представляется, что оценку недвижимого имущества в рамках подпункта 8 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации следует осуществлять по рыночной стоимости, за исключением случая, предусмотренного в вопросе 3 настоящего письма.

3. Об оценке стоимости недвижимого имущества, являющегося объектом наследства, открывшегося до 1 января 2005 года

По мнению Федеральной нотариальной палаты оценку объектов недвижимости, наследство по которым открылось до 1 января 2005 года, следует определять исходя из требований Закона Российской Федерации “О государственной пошлине”.

При этом позиция Федеральной нотариальной палаты основывается на следующем.

В соответствии с частью первой статьи 8 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 147-ФЗ “О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации” и частью второй статьи 31 Федерального закона от 5 августа 2000 г.

№118-ФЗ “О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах” положения частей первой и второй Налогового кодекса Российской Федерации применяются к правонарушениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах и возникшим после введения этих частей в действие.

В статье 5 (пункты 3, 4) Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, при которых положения Кодекса могут иметь обратную силу.

В частности, это касается ситуации, когда: а) акты законодательства о налогах и сборах, устраняют или смягчают ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах либо устанавливают дополнительные гарантии защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей; б) в актах законодательства о налогах и сборах, отменяющих налоги и (или) сборы, снижающих размеры ставок налогов (сборов), устраняющих обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающих их положение, прямо предусматривается, что эти акты имеют обратную силу.

Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в своем постановлении от 28 февраля 2001 г.

№5 (пункт 5) разъяснил, что к нормам, устанавливающим дополнительные гарантии защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей, могут быть отнесены, в частности, пункт 7 статьи 3, статьи 6, 108, 109, 111, пункт 1 статьи 112, статья 115 налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку Федеральный закон от 2 ноября 2004 г.

№127-ФЗ не касается вопросов ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах и дополнительных гарантий защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей, а также прямо не предусматривает распространение положений этого Закона на ранее возникшие правоотношения, то применение данного Закона и новых положений Налогового кодекса Российской Федерации, введенных указанным Законом, не может иметь обратной силы.

По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (часть вторая статьи 31 Федерального закона от 5 августа 2000 г. №118-ФЗ “О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах”).

Право наследников на принятие наследства в установленном порядке возникает с момента открытия наследства и может быть реализовано в любое время в течение, по общему правилу, шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1114, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако законодатель не установил какого-либо срока для представления наследникам, принявшим наследство, всех необходимых для оформления наследства документов. Т.е.

наследник вправе принять наследство или отказаться от него в течение шести месяцев, а представить в случае принятия наследства документы, необходимые для оформления наследства, включая оценочный документ, может в любое время, например: на следующий день после открытия наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства или спустя несколько дней, или месяцев, или лет по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Но право на принятие наследства, а также право и одновременно обязанность на представление документов для оформления наследства в установленном порядке у наследника возникло с момента смерти наследодателя.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что для исчисления размера нотариального тарифа для выдачи свидетельства о праве на наследство оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства (части первая и вторая статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации), представляется, что стоимость недвижимого имущества, наследство в отношении которого открылось до 1 января 2005 года, следует определять исходя из требований законодательства Российской Федерации, действующего на день открытия наследства, независимо от времени представления (до 01.01.05 или после этой даты) оценочного документа и даты принятия наследства, т.е., исходя из требований Закона Российской Федерации “О государственной пошлине”. При этом важно только, чтобы наследник принял наследство в определенном порядке в течение установленного срока.

Президент палаты –подпись– Е.Н. Клячин

В ответ на это письмо Президент Московской городской нотариальной палаты г-н Репин В.С. издает свой циркуляр, в котором рекомендует нотариусам г. Москвы при оформлении наследственных прав граждан истребовать оценочный документ о рыночной стоимости имущества.

Нотариусам г. Москвы
от 04.02.05 № 02/184

Уважаемые коллеги,

В связи с многочисленными вопросами нотариусов г. Москвы, связанными с применением Федерального закона от 2 ноября 2004 г. № 127-ФЗ в части оценки имущества, переходящего в порядке наследования, Правление Московской городской нотариальной палаты предлагает руководствоваться следующим.

Согласно пп. 7) – 10) п.1 ст.333.

25 указанного Федерального закона оценка имущества может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку имущества (специалистами-оценщиками), так и организациями, производившими такую оценку в соответствии с ранее действующим законодательством о государственной пошлине (судебно-экспертные учреждения юстиции, БТИ, федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные в области кадастра объектов недвижимости).

Следует обратить внимание, что часть вторая ст. 1115 ГК РФ устанавливает, что “Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости”.

Учитывая изложенное Правление рекомендует при оформлении наследственных прав граждан истребовать оценочный документ о рыночной стоимости имущества, выданный вышеуказанными организациями.

С уважением,
Президент Московской городской нотариальной палаты –без подписи– В.С. Репин

Источник: http://www.ocenchik.ru/docs/181.html

Оценка недвижимости для оформления наследства

Оценка имущества для оформления наследства

Оценка автомобиля для наследства осуществляется по предоставленным заказчиком услуги наследником документам и информации: паспорт на транспортное средство; свидетельство о его государственной регистрации; прочие данные по запросу эксперта.

Оценщик обязательно изучает автомобильный рынок и рассчитывает рыночную стоимость объекта наследства максимально объективно, полагаясь на комплексные экспертные методы.

В общем случае информация может быть запрошена из Росреестра и предоставлена нотариусу, но если речь идет о доле в общем имуществе или кадастровая оценка по объекту не проводилась, то без независимой оценки для нотариуса не обойтись. Она также требуется при возникновении разногласий относительно справедливости раздела полученного имущества.

Рыночная цена квартиры зависит от многих факторов: метраж жилплощади; место расположения квартиры относительно центра населенного пункта, транспортных развязок и основных объектов инфраструктуры; особенности планировки раздельный или совмещенный санузел, проходные или обособленные комнаты и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Нужно ли делать оценку квартиры при вступлении в наследство инвалидом?
  • Оценка недвижимости для наследства
  • Оценка недвижимости для наследства
  • оценка для наследства в Самара
  • Оценка имущества при вступлении в наследство в Москве и Московской области
  • Оценка для нотариуса при оформлении наследства
  • Оценка для наследства в Екатеринбурге

Нужно ли делать оценку квартиры при вступлении в наследство инвалидом?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости для нотариуса Судак

Пути и способы реализации этого права закреплены в III части Гражданского кодекса и в законодательстве о нотариате РФ.

Помимо него используются межотраслевые кодексы, федеральные и ведомственные оценочные стандарты и правила, а также иные документы и нормативные акты, имеющие непосредственное отношение к объекту оценивания.

Виды цен для нотариуса Цена имущества может отличаться в зависимости от применяемой методики расчёта: кадастровую; инвентаризационную; рыночную. Налоговое законодательство даёт гражданам право самим решить, каким методом будет оценено принимаемое имущество, а нотариус обязан принять его решение.

Нотариус, оформляющий наследство, вправе предъявить единственное требование: наличие денежной оценки имущества по состоянию на дату смерти наследодателя. В случае если предъявлено более одного оценочного документа, с различными показателями, то для расчёта госпошлины принимается наименьшая из них сумма.

Кадастровая Кадастровая цена применяется относительно недвижимости и земельных участков. В соответствии с федеральным законом от Полученные в результате этого данные подлежат внесению в государственный реестр. Наследник может воспользоваться этим ресурсом для получения сведений о стоимости наследуемого имущества.

Достаточно обратиться в органы Росреестра через территориальный многофункциональный центр, или воспользовавшись сайтом Госуслуг. Полученную кадастровую выписку, содержащую информацию о цене предмета наследования, нотариус использует её для определения нотариального тарифа.

Инвентаризационная Определение цены недвижимости по данному показателю проводится уполномоченными специалистами государственного бюро технической инвентаризации.

Методика их экспертизы заключается в оценивании объекта согласно дате постройки, технических и технологических характеристик, коммунальной оснащённости и фактического износа, а также индексировании полученного результата с применением соответствующих коэффициентов.

Таким образом, справки БТИ могут участвовать в расчёте госпошлины за принятие наследства лиц, умерших до 01 января года. Если печальное событие произошло после этой даты, бюджетный платёж будет формироваться на основе кадастрового либо рыночного показателя.

Экспертиза рыночной стоимости Рыночная оценка является наиболее приближенной к реальности и может применяться не только в отношении недвижимого, но и движимого имущества, нуждающегося в государственной регистрации. Она отражает и учитывает все индивидуальные особенности и характеристики имущественного объекта и даёт ему наиболее объективную характеристику.

Осуществлением экспертизы занимаются независимые оценщики и созданные ими организации. Пошлина Итак, оценивание имущества на дату смерти его прежнего владельца является обязательным условием при оформлении прав на наследство.

На основании его определяется размер бюджетного платежа для наследников собственности, подлежащей государственной регистрации. Помимо этого, установлено ограничение платежа: не более тыс.

Оценка необходима не только для исчисления госпошлины. Наследственная масса по закону выражается в денежном эквиваленте, поэтому, не имея в своём распоряжении информации о цене наследства, нотариус не имеет права выдать на него свидетельство.

Типы имущества Автотранспорт Оценка автотранспорта имеет свои особенности. Средства передвижения относительно быстро изнашиваются, поэтому во время эксплуатации их рыночная цена быстро снижается. Экспертизу допустимо проводить разными способам При очном осмотре специалист сможет визуально оценить объективные повреждения транспортного средства и учесть их при составлении отчёта.

Заочная экспертиза проводится на основании представленных документов и её результат зависит от года выпуска транспортного средства, количества владельцев и других субъективных факторов.

Оценщики применяют следующие методики: Доходная основана на определении цены автомобиля в зависимости от дохода, который он может принести. Применяется в отношении коммерческого транспорта.

Расходная учитывает износ, пробег и имеющиеся повреждения, а также размер средств, необходимых для устранения неполадок. Сравнительная использует данные современного авторынка относительно аналогичных моделей.

Оценочный отчёт содержит основные сведения о транспортном средстве и его объективном состоянии, о наличии дополнительного оборудования и оснащения, а также данные о снижении товарной цены.

Документ с указанием средней рыночной стоимости тс выдаётся в течение трёх дней с момента заключения договора с оценщиком. Недвижимость Как уже отмечалось выше, наследуемая недвижимость может иметь инвентаризационную, кадастровую и рыночную цену.

В связи с тем, что законодательство ограничило актуальность инвентаризационного показателя, лишив специалистов БТИ их полномочий в области расчёта с 1 января года, на сегодняшний день применяются кадастровая и рыночная оценка недвижимости.

Основой для расчёта кадастровой стоимости является технический паспорт объекта, составленный инженером, поэтому она зависит от технических, технологических и инфраструктурных факторов. Сведения о кадастровой цене содержатся в государственном Реестре объектов недвижимости. Направив в адрес данной структуры соответствующее заявление, можно получить выписку с указанием стоимостного показателя.

В данном случае специалист проанализирует покупательский спрос на рынке и определит реальную цену в условиях конкуренции с аналогичными помещениями. Гараж Гараж может выступать в качестве как движимого, так и недвижимого имущества. Кирпичное или бетонное сооружение, имеющее фундамент, относится к недвижимости и проходит государственную регистрацию.

Сведения о кадастровой стоимости такого гаража можно запросить в Росреестре. Рыночная цена гаража, являющегося объектом капитального строительства, определяется независимым оценщиком.

Гараж без фундамента, сваренный из металла или изготовленный из других материалов, который можно переместить или демонтировать, относится к движимому имуществу. Его оценка возможна только с помощью независимых специалистов. При оформлении прав на гараж, не являющийся капитальным строением, необходимо обратить внимание на законность его местоположения.

Земельный участок, на котором он находится, должен быть в собственности или в аренде у своего правообладателя и иметь подтверждающие это документы: свидетельство о собственности или договора аренды земельного участка.

Земля Земельный участок также может стать объектом наследственных прав, причём правообладатель может передать по наследству не только собственность, но и право аренды земли. Как и прочая недвижимость, земельный участок прошёл регистрацию в органах государственного реестра, откуда наследники могут получить сведения о его кадастровой стоимости.

Рыночная экспертиза земли может, как снизить, так и увеличить её стоимость, поскольку учитывает более широкий круг показателей. Так, сельскохозяйственные земли не предназначены для строительства и имеют невысокую кадастровую оценку, однако, для лиц, заинтересованных использовать их по назначению, представляют определённую ценность.

Оружие Не смотря на то, что оборот оружия находится под строгим государственным контролем, законом не запрещено принимать и передавать его в наследство.

Это не касается боевого и короткоствольного оружия, которое подлежит сдаче в правоохранительные органы после смерти его законного правообладателя. Охотничьи и спортивные ружья вполне могут стать объектом наследования. Оформление права собственности на ружьё не подразумевает наступления права пользования, которое оформляется новым владельцем в общем порядке.

На период оформления оружие может быть помещено на хранение в территориальный отдел внутренних дел. В отношении наследуемого оружия применяется исключительно рыночная стоимостная экспертиза.

Для этого необходимо заключить договора с лицензированными специалистами, оказывающими данные услуги. Водный транспорт Оценка водного транспорта производится на основании представленного в распоряжение оценщика судового билета и документов правообладателя.

На основании полученного оценочного акта и свидетельства о праве наследования государственная инспекция по маломерным судам, в том числе лодкам, выдаёт судовой билет на имя наследополучателя.

Ценные бумаги Ценные бумаги акции, облигации, банковские сертификаты и пр. Процедура, проводимая частными оценщиками, строго регламентирована и направлена на получение наиболее объективного результата.

При экспертизе ценных бумаг анализируется финансовая устойчивость, рентабельность и доходность предприятия-эмитента за предшествующие пять лет, а также прогнозируемые показатели на следующее пятилетие.

Значительно упрощается процедура в отношении бумаг, имеющих свободное биржевое обращение. Достаточно рассчитать среднюю котировку одной акции на дату открытия наследственной процедуры. Отчет Федеральное законодательство предъявляет к оценочным актам определённые требования.

Размещённая в них информация не должна вводить в заблуждение и допускать неоднозначного толкования. Документ должен содержать сведения об оценщике, исчерпывающую информацию об объекте, о стандартах и методике проведения экспертизы, о последовательности действий, приведших к указанному результату, ссылки на законодательную базу, а также иные сведения, имеющие существенное значение.

Страницы в акте нумеруются, прошиваются и заверяются печатью и подписью исполнителя.

Для объектов недвижимости — это договор аренды или акт о собственности, для транспортных средств — ПТС или свидетельство о регистрации, для водного транспорта — судовой билет, для ценных бумаг или долей в бизнесе, в том числе фирмы и ООО — выписка из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ, для оружия — разрешение на хранение и ношение.

Заключение Экспертиза стоимости наследства является неотъемлемой частью процедуры оформления. Причём каждый вид имущества имеет свои особенности при получении оценки. Менее затратным и наиболее доступным является получение сведений из государственных реестров, однако не всегда это путь выгоден для наследополучателя.

Источник: https://philmartinmedia.com/nalogovoe-pravo/otsenka-nedvizhimosti-dlya-oformleniya-nasledstva.php

Оценка для оформления наследства

Оценка имущества для оформления наследства

Оформление наследства – это хлопотное и трудоемкое дело. Наследование любого имущества в нашей стране происходит по завещанию и по закону. Если наследодателем составлено завещание, наследование его имущества возможно только по последнему составленному завещанию.

Кому бы ни завещал наследодатель свое имущество, даже юридическому лицу, никоим образом не относящемуся к родственникам наследодателя, наследование имущества возможно только этим лицом. Однако и тут есть исключение, которое составляет тот случай, когда наследник имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ.

Тогда, несмотря ни на какое содержание завещания, такой наследник все равно имеет право на получение обязательной доли в наследственном имуществе.

Оценку имущества, входящего в наследуемую массу Вы можете произвести как до момента обращения к нотариусу, так и после него.

Оценку до обращения к нотариусу рекомендуется производить в случае, если у наследника (наследников) нет понимания о стоимости собственности, переходящей по наследству, чтобы принять решение о целесообразности заведения наследственного дела и оформления всех документов.

Наша компания предлагает оказать содействие в оформлении наследства в качестве независимого оценщика имущества, входящего в наследуемую массу. Мы предлагаем профессиональные услуги по оценке для нотариуса за оптимальные цены.

Наиболее часто оценка для целей вступления в наследство (оценка для нотариуса) в Тольятти производится в отношении следующего имущества:

Оценка автомобиля для наследства – 1 000 руб.

    Необходимые документы для оценки автомобиля:
  • Паспорт Заказчика (наследника);
  • Паспорт транспортного средства (Свидетельство о государственной регистрации ТС);
  • Свидетельство о смерти.

Оценка квартиры (комнаты) для наследства – 1 500 руб.

    Необходимые документы для оценки квартиры (комнаты):
  • Паспорт Заказчика (наследника);
  • Правоустанавливающий документ на объект (Свидетельство о государственной регистрации объекта или договор);
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Свидетельство о смерти.

Оценка гаража (бокса) для наследства – 1 000 руб.

    Необходимые документы для оценки гаража (бокса):
  • Паспорт Заказчика (наследника);
  • Правоустанавливающий документ на объект (Свидетельство о государственной регистрации объекта или договор);
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Свидетельство о смерти.

Оценка земельного участка для наследства – 1 500 руб.

    Необходимые документы для оценки земельного участка:
  • Паспорт Заказчика (наследника);
  • Правоустанавливающие документы на дом (если земельный участок застроен) и земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации объекта или договор);
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Свидетельство о смерти.

Оценка жилого дома с земельным участком для наследства – 2 000 руб.

    Необходимые документы для оценки дома с земельным участком:
  • Паспорт Заказчика (наследника);
  • Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации объекта или договор);
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Свидетельство о смерти.

Оценка акций и ценных бумаг (котируемых) для наследства – 1 000 руб.

    Необходимые документы для оценки акций и ценных бумаг:
  • Паспорт Заказчика (наследника);
  • Правоустанавливающий документ на ценные бумаги (Выписка из реестра акционеров на дату смерти или иной документ, подтверждающий наличие прав на акции);
  • Свидетельство о смерти.

С ценами на оценку других видов имущества можете ознакомиться здесь.

Полезная информация:Оформление наследства осуществляется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)” от 26.11.2001 N 146-ФЗ

Документы, которые необходимо предоставить нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство:

  • Заявление от наследника (наследников) на имя нотариуса (оформляется в нотариальной конторе до 6 месяцев со дня смерти). В случае пропуска наследниками указанного 6-месячного срока для принятия наследства, восстановление срока производится в судебном порядке.
  • Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копию).
  • Завещание с отметкой нотариальной конторы, в которой оно удостоверялось, о том, что оно не отменено и не изменено.
  • Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка ЗАГС о регистрации рождения, брака и др.) подлинник и копия. (Перечень документов, подтверждающих родственные отношения указан ниже).
  • Справка паспортно-визовой службы с места постоянной регистрации на имя умершего с указанием того, кто совместно был зарегистрирован по день смерти и зарегистрирован в настоящее время (подлинник) (для предоставления нотариусу).

Квартира, Комната, Жилой дом

– Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или дом (договор приватизации или договор купли-продажи, или договор мены, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство, или справка о выплате паевого взноса или иной документ) – подлинник и 2 копии;- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) – подлинник и 2 копии;- Кадастровый паспорт объекта – подлинник и 2 копии;- Выписка из технического паспорта – подлинник и 1 копия ;- Справка об инвентаризационной стоимости недвижимости на дату смерти наследодателя – подлинник и 1 копия;

– Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов (обременений) – подлинник и 1 копия.

Сад, Земельный участок

– Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю или свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи, дарения, мены, постановления, декларации и т.п.

) – подлинник и 1 копия;- Свидетельство о государственной регистрации права – подлинник и 1 копия;- Кадастровый план земельного участка – подлинник и 2 копии;- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов (обременений) – подлинник и 1 копия;- Документ, подтверждающий право собственности на садовый дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п., свидетельство о государственной регистрации права собственности) – подлинник и 1 копия;- В случае отсутствия документа, подтверждающего право собственности на садовый дом – справка председателя сада о наличии или отсутствии капитальных строений и сооружений на данном земельном участке на имя умершего – подлинник и 1 копия. При наличии строений – техническая информация БТИ – подлинник и 2 копии;

– Справка об инвентаризационной стоимости строения на дату смерти наследодателя – подлинник и 1 копия.

Гараж

– Документ, подтверждающий право собственности на гараж (справка о выплате паевого взноса или договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.

) – подлинник и 1 копия;- свидетельство о государственной регистрации права – подлинник и 1 копия;- Кадастровый паспорт – подлинник и 2 копии;- Выписка из технического паспорта – подлинник и 1 копия;- Справка об инвентаризационной стоимости на дату смерти наследодателя – подлинник и 1 копия;

– Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов (обременений) – подлинник и 1 копия.

Автомобиль

– Паспорт транспортного средства (технический паспорт) – подлинник и копия;- Свидетельство о регистрации транспортного средства-подлинник и копия;

– Отчет об оценке рыночной стоимости транспортного средства на дату смерти наследодателя – подлинник и 1 копия.

Оружие

– Разрешение на оружие – подлинник и 1 копия;- Протокол об изъятии из ГУВД с печатью – подлинник и 1 копия;

– Отчет об оценке рыночной стоимости на дату смерти наследодателя – подлинник и 1 копия.

Акции

– Выписка из реестра акционеров на акции с указанием количества акций, принадлежащих наследодателю и стоимости одной акции на дату смерти (выдается на основании запроса нотариуса)- на получение денежных средств в банке необходимо получить запрос у нотариуса и отнести его в банк самостоятельно. Ответ поступает в нотариальную контору через 2 месяца с момента отправки.

– Справку о том, что наследственное дело не заводилось

В случае пропуска наследниками указанного срока, восстановление срока принятия наследства производится в судебном порядке.

Источник: http://ocenka.tl/ocenka-nasledst

Адвокат Захаров
Добавить комментарий