Использование средств материнского капитала до 3 лет ребенка

Как можно использовать материнский капитал после 3 лет ребенку

Использование средств материнского капитала до 3 лет ребенка

Актуальная в настоящее время в России программа «Материнский капитал» была принята в 2006 году.

Данный проект по повышению рождаемости в нашей стране и сопутствующей помощи семьям вступил в действие 1 января 2007 года.

Правда, при этом уже в 2016 году Правительством и Госдумой было принято решение не проводить индексацию предусматриваемой по сертификату суммы — сейчас она составляет 453 тыс.

Узнать о размере федерального капитала и его индексации более подробно Вы можете на странице «Размер федерального капитала».

Помимо этого многие субъекты федерации дополнительно к федеральному материнскому капиталу выделяют свой региональный.

Тем гражданам, которые находится за пределами Российской Федерации, следует знать, что заявление на получение сертификата нужно подавать через доверенное лицо, либо непосредственно обратившись в Пенсионный фонд РФ.

Условия оформления сертификата на материнский капитал в 2018 году не изменились, на начало года в разработке находится сервис получения сертификата на материнский капитал в электронном виде.

Об изменениях в самой программе в 2018 году читайте на странице «Материнский капитал 2018 — что нового».

Согласно федеральному закону, семья вправе в любое время, начиная с момента возникновения права на материнский капитал, обратиться в Пенсионный фонд за получением сертификата.

Заявитель имеет возможность получить капитал после 3-летия ребёнка (либо по прошествии трех лет с момента усыновления ребенка).

Узнать подробнее о тех сроках, которые важно знать и учитывать при оформлении и получении материнского капитала, вы можете на странице «Сроки получения и оформления капитала».

Сертификат можно использовать в следующих направлениях: Направления использования материнского капитала в 2016 году существенно не изменились.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет

«Подробнее об использование материнского капитала». В дополнение к указанным направлениям теперь также возможно использовать средства по сертификату на социальную адаптацию детей-инвалидов.

Важно знать о том, что кроме федеральной программы «Материнский капитал» в России существуют отдельные региональные программы.

Правительства субъектов страны в основном стимулируют к рождению третьего ребенка.

Размер региональных капиталов может быть от 30 000 до 200 000 рублей.

Некоторые регионы выделяют многодетным семьям земельные участки для возможности строительства жилых домов.

Если вы хотите узнать о региональном семейном капитале, вам нужно обратиться в местное отделение Пенсионного фонда или в местную администрацию, а точнее — в отдел социальной защиты.

О материнском капитале в определенных субъектах РФ можно узнать на странице Региональный капитал.

В статье «Как использовать материнский капитал в Крыму, не дожидаясь 3 лет ребенку» мы подскажем, как можно купить жилье на Крымском полуострове, если второму ребенку еще нет 3 лет, использовав средства метеринского капитала.

После вступления Крыма в состав России, крымчанам с двумя и более детьми стало возможно получить и использовать материнский капитал.

Материнским капиталом могут воспользоваться родители (выдается он матери, но если у ребенка только один родитель – отец, тогда он имеет право на получение сертификата) у которых 2 и более детей.

Для использования материнского капитала в Крыму, в первую очередь, Вы должны иметь на руках государственный сертификат, который можно получить в Пенсионном фонде по месту Вашего жительства.

Основные возможности на использование материнского капитала в Крыму открываются в том случае, когда Вашему второму ребенку уже исполнилось три года.

Есть ли возможность использовать материнский капитал до того, как второй ребенок станет трехлетним? Если Ваша семья решила приобрести недвижимость в кредит (ипотека), то Вы можете погасит проценты по кредиту до того момента как Вашему второму ребенку исполнится три года. Во-первых, Вы можете приобрести квартиру в кредит (ипотеку) и уже потом погасить основной долг или проценты по кредиту.

Ипотечный кредит можно оформить в одном из крымских банков.

На Крымском полуострове самыми популярными банками являются РНКБ и ГЕНБАНК.

Хотя с каждым годом появляется все больше и больше доступных программ по кредитованию семей в Крыму, не все крымчане могут соответствовать условиям выдачи кредита, так как кроме продолжительного срока официального трудоустройства, должна быть и соответствующая ежемесячная зарплата относительно той суммы, которую Вы хотите взять в кредит.

Так по информации из одного крымского банка, для покупки в кредит трехкомнатной квартиры в Симферополе зарплата желающего взять ипотеку должна составлять 70 000 рублей в месяц в течение 6 месяцев.

На данный момент средняя зарплата в Крыму едва ли превышает 20 000 рублей.

Плюс к этому у банка могут быть еще дополнительные условия для получения кредита.

Исходя из этих данных, мы видим, что не так много семей, желающих воспользоваться материнским капиталом, смогут приобрести жилье в кредит.

Как можно использовать материнский капитал после 3 лет

Для использования материнского капитала в Крыму, в первую очередь, Вы должны иметь на руках государственный сертификат, который можно получить в Пенсионном фонде по месту Вашего жительства.

Основные возможности на использование материнского капитала в Крыму открываются в том случае, когда Вашему второму ребенку уже исполнилось три года.

Есть ли возможность использовать материнский капитал до того, как второй ребенок станет трехлетним? Если Ваша семья решила приобрести недвижимость в кредит (ипотека), то Вы можете погасит проценты по кредиту до того момента как Вашему второму ребенку исполнится три года. Во-первых, Вы можете приобрести квартиру в кредит (ипотеку) и уже потом погасить основной долг или проценты по кредиту.

Ипотечный кредит можно оформить в одном из крымских банков.

На Крымском полуострове самыми популярными банками являются РНКБ и ГЕНБАНК.

Хотя с каждым годом появляется все больше и больше доступных программ по кредитованию семей в Крыму, не все крымчане могут соответствовать условиям выдачи кредита, так как кроме продолжительного срока официального трудоустройства, должна быть и соответствующая ежемесячная зарплата относительно той суммы, которую Вы хотите взять в кредит.

Так по информации из одного крымского банка, для покупки в кредит трехкомнатной квартиры в Симферополе зарплата желающего взять ипотеку должна составлять 70 000 рублей в месяц в течение 6 месяцев.

На данный момент средняя зарплата в Крыму едва ли превышает 20 000 рублей.

Плюс к этому у банка могут быть еще дополнительные условия для получения кредита.

Исходя из этих данных, мы видим, что не так много семей, желающих воспользоваться материнским капиталом, смогут приобрести жилье в кредит.

Как можно использовать материнский капитал в 2019 году на

Но маткапитал по букве закона можно потратить не только на погашения ипотечного кредита, но также и на погашение ипотечного займа.

Приобретая квартиру, Вы можете воспользоваться ипотечным займом.

В этом случае Вы будете брать у сторонних лиц не всю сумму стоимости приобретаемого жилья, а лишь сумму материнского капитала.

В этом случае, естественно, у Вас должна быть в наличии вся остальная сумма.

Ипотечные займы могут выдавать и банки, но они, как правило, не занимаются такой деятельностью.

Поэтому для того, чтобы получить ипотечный займ под материнский капитал в Крыму можно обратиться в кредитные потребительские кооперативы.

До 20 марта 2015 года, эту услугу предоставляли, в том числе, и микрофинансовые организации, но после этой даты им было запрещено работать с материнским капиталом.

Также были установлены и дополнительные требования для КПК (кредитно потребительский кооператив) – эти организации имеют право работать с материнским капиталом только по достижению 3 лет с момента их регистрации.

Дополнительно Пенсионный фонд получил возможность проверки на фиктивность справки о том, что был выдан займ.

Поэтому будьте внимательны и обязательно проверяйте ту организацию, к которой Вы решили обратиться для получения ипотечного займа на покупку жилья в Крыму.

Посмотрите наличие правоустанавливающих и регистрационных документов, сколько лет данная организация осуществляет свою деятельность (должно быть не менее 3-х лет ).

Кроме того, Вы можете обратиться непосредственно к сотрудникам Пенсионного фонда для того, чтобы они подтвердили, может ли эта организации работать с материнским капиталом. Проконсультироваться о возможности получение займа. 2) Выбрать объект недвижимости – дом, квартира либо другое жилье в Крыму.

Как подыскать квартиру в Крыму Вы можете узнать пройдя по ссылке.

Способ покупки недвижимости в Крыму через кредитно- потребительские кооперативы, на данный момент, осложнен несколькими факторами.

Прежде всего, это тот момент, когда Продавец должен быть согласен, что он продает свое жилье, а часть оплаты получит от КПК только после того, как Вы уже станете владельцем его недвижимости.

Естественно это вызывает у продавца ряд вполне обоснованных опасений.

Также стоит учитывать, что на материковой части РФ с процедурой покупки жилья с помощью материнского капитала знакомы достаточно хорошо, а вот в Крыму об этом знают еще не в полном объеме, а тем более доверяют.

И многие владельцы просто отказываются продавать свою недвижимость по этой схеме.

Другое дело, если это совсем неликвидный, пользующийся малым спросом объект недвижимости, например, небольшой или недорогой дом в северной части Крыма.

В этом случае вполне возможно, что владелец пойдет на условия продажи с помощью маткапитала, так как другой возможности продать у него просто не будет.

Можно ли обналичить мат капитал после 3 лет ребенку

Еще один аспект связан с тем, что, в основном, недвижимость в Крыму продается в у.е., а Маткапитал номинирован в рублях.

По причине постоянного колебания курса валют могут возникать споры о цене, состоящей по сути из двух валют.

3) Подготовить необходимее документы для оформления договора купли продажи, а также для заключения кредитного договора. Для этого потребуется еще один договор купли продажи, но в котором будут указаны все будущие дольщики. 5) Провести регистрацию сделки купли продажи в Росреестре РФ.

6) После того как вы получите свидетельство о праве собственности, КПК должно будет перечислить на Ваш счет сумму маткапитала.

7) Эту сумму со своего счета Вы должны будете переслать на счет продавца.

По всем переводам у Вас должны быть справки из банка, так как они позже понадобятся для предоставления в Пенсионный фонд. После чего Вам должно прийти уведомление об одобрение.

В течение нескольких месяцев на счет КПК поступят деньги.

На этот период на купленную Вами за маткапитал недвижимость будет наложено обременение.

Перечень документов, необходимых при рассмотрении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья.

9) После того, как необходимая сумма поступит на счет КПК, эта организация снимает обременение с купленной Вами на маткапитал недвижимости. Статья о том как воспользоваться маткапиталом на покупку недвижимости в Крыму с ребенком до 3 лет имеет ознакомительный характер.

Еще один аспект связан с тем, что, в основном, недвижимость в Крыму продается в у.е., а Маткапитал номинирован в рублях.

По причине постоянного колебания курса валют могут возникать споры о цене, состоящей по сути из двух валют.

3) Подготовить необходимее документы для оформления договора купли продажи, а также для заключения кредитного договора. Для этого потребуется еще один договор купли продажи, но в котором будут указаны все будущие дольщики. 5) Провести регистрацию сделки купли продажи в Росреестре РФ.

6) После того как вы получите свидетельство о праве собственности, КПК должно будет перечислить на Ваш счет сумму маткапитала.

7) Эту сумму со своего счета Вы должны будете переслать на счет продавца.

По всем переводам у Вас должны быть справки из банка, так как они позже понадобятся для предоставления в Пенсионный фонд. После чего Вам должно прийти уведомление об одобрение.

В течение нескольких месяцев на счет КПК поступят деньги.

На этот период на купленную Вами за маткапитал недвижимость будет наложено обременение.

Перечень документов, необходимых при рассмотрении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья.

9) После того, как необходимая сумма поступит на счет КПК, эта организация снимает обременение с купленной Вами на маткапитал недвижимости. Статья о том как воспользоваться маткапиталом на покупку недвижимости в Крыму с ребенком до 3 лет имеет ознакомительный характер.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/kak-mozhno-ispolzovat-materinskiy-kapital-posle-3-let-rebenku

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Использование средств материнского капитала до 3 лет ребенка

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

На что можно потратить материнский капитал до 3 лет?

Использование средств материнского капитала до 3 лет ребенка

В соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата.

Но так как многие семьи остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительство жилья перед кредитными организациями, было принято решение внести в закон о государственной поддержке соответствующие изменения, которые позволяют распорядиться средствами сразу после возникновения права на маткапитал, не дожидаясь 3 лет.

Кроме этого, потратить материнский капитал до 3 лет могут родители детей-инвалидов, однако, только на определенные, ограниченные законодательством цели. В некоторые годы разрешается также получить деньги с сертификата наличными через единовременные выплаты.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст.

7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка.

Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет.

Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств.

Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

В случае если владельцами сертификата являются сами дети (в предусмотренных законом случаях), то распорядиться денежными средствами они смогут только по достижении 18 лет. В отдельных случаях Законодательство РФ разрешает воспользоваться маткапиталом ранее достижения детьми совершеннолетия при условии, что они приобретают дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

Таким образом, спустя три года после появления ребенка, владелец сертификата может направить деньги только на строго ограниченные цели.

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.).

Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет.

Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

  • уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
  • оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.

Также воспользоваться частью средств материнского капитала раньше трех лет может каждый владелец сертификата благодаря единовременной выплате. Эта мера является антикризисной и выплачивается в установленные годы в строго определенном размере (например, 25000 руб. в 2016 году).

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало.

При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья.

Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

  • погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
  • чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

На погашение жилищного кредита

В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

Важно помнить, что маткапитал можно направить на погашение имеющегося кредита или займа только в том случае, если в кредитном договоре указана конкретная цель — приобретение или строительство жилого помещения.

Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент.

После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
  • кредитный договор (или договор об ипотеке);
  • иные документы.

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п.

13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность.

При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

Заявление о распоряжении рассматривается в течение одногомесяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

Кроме этого использовать средства капитала можно на строительство дома, однако это возможно только в том случае, если в собственности уже имеется земельный участок.

Так же, как и при покупке готового жилья, потратить деньги на строительство можно раньше установленного срока, если воспользоваться предложениями кредитных организаций.

Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса.

Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

  • кредитный договор, договор об ипотеке;
  • свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
  • письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Таким образом, в настоящее время основная возможность получить займ под материнский капитал без привлечения банка связана с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК). Микрофинансовым организациям (МФО) заниматься маткапиталом запрещено.

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

  • работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
  • состоит в реестре Центрального Банка РФ;
  • является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.

Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.

Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

  • Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
  • При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Все попытки вывести средства с сертификата наличными, за исключением единовременной выплаты и получение компенсации затрат на строительство дома или покупку товаров и услуг для детей-инвалидов, являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание. При этом владелец сертификата, давший согласие на обналичивание, признается соучастником уголовного преступления.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/do-treh-let/

Как использовать материнский капитал, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка?

Использование средств материнского капитала до 3 лет ребенка

Материнским капиталом можно погасить ипотечный долг прежде, чем ребенку исполнится три года. Необходимо только убедить Пенсионный фонд в целевом расходовании одолженных у банка денег.

Для этого родителю нужно предоставить договор с банком, документы на приобретенное жилье и некоторые другие бумаги.

За попытку обмануть государства можно на 10 лет лишиться свободы и заплатить штраф до 1 000 000 рублей.

По общему правилу родителям разрешается тратить маткапитал только спустя 3 года после рождения ребенка. Однако и в этом правиле существуют исключения. Зная о них, семья сможет решить некоторые насущные проблемы, не дожидаясь 3-летнего срока.

Варианты досрочного использования «материнской» выплаты

Использование средств материнского капитала до истечения 3 лет после рождения ребенка было введено вскоре после того, как программа начала действовать.

Законодатели пошли на уступки, понимая, что иногда трехлетнее ожидание федеральной выплаты является для родителей тяжелым бременем.

Досрочно распоряжаться материнским капиталом семьям позволили уже с 2009 года, разрешив оплачивать им ипотечные кредиты сразу после рождения малыша.

В дальнейшем перечень особых случаев, при которых выделенные средства можно потратить раньше срока, был расширен. Родители вправе использовать материнский капитал до исполнения малышу 3 лет на следующие нужды:

  • на оплату процентов и основного ипотечного долга, если семья взяла кредит на строительство или покупку жилья;
  • на первый взнос по ипотеке;
  • на приобретение вспомогательных, адаптационных средств ребенку-инвалиду;
  • на услуги специалистов, помогающих ребенку-инвалиду адаптироваться в обществе.

Первоначальный взнос по ипотеке

Улучшение жилищных условий – одно из направлений, на которые граждане вправе расходовать государственный маткапитал. Решая эту проблему, родителям нередко приходится брать жилье в ипотеку.

Банки, разбивая кредит на долгие годы, требуют его часть погасить немедленно. Как правило, она составляет от 10 до 30% общей суммы.

Молодая семья часто не имеет в наличии столь солидной суммы, и тогда материнский капитал станет для нее большим подспорьем.

Внимание! Банки не всегда соглашаются выдавать кредиты, зная, что частично они будут покрываться за счет маткапитала.

Это связано, в частности, с тем, что на перечисление денег Пенсионным фондом уходит довольно много времени – около 2-х месяцев после заключения договора.

В банках иногда отсутствуют кредитные программы, позволяющие принять первый взнос средствами материнского капитала.

Погашение ипотеки

Эксперты утверждают, что это наиболее популярный вариант расходования маткапитала – 95% семей частично или полностью погашают им ипотеку.

Беря недвижимость в ипотеку, родитель получит ее в собственность. Однако в документации Росреестра будет сделана отметка, что жилье отдается ему под банковским залогом. Чтобы снять обременение, заемщик должен полностью закрыть кредит. До этого он не сможет распоряжаться домом или квартирой по собственному усмотрению.

Кредит на квартиру погашается материнской выплатой так:

  • выбрав банк, родитель подает заявку, прилагает необходимые документы;
  • заявка рассматривается 2-7 дней;
  • в случае положительного ответа начинаются поиски подходящего жилья;
  • в банк предоставляются документы на квартиру (комнату, дом);
  • с родителем заключается кредитный договор;
  • банк выдает деньги;
  • сделка по продаже недвижимости регистрируется, после чего родитель рассчитывается с продавцом;
  • обладатель семейного капитала обращается в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении выделенными средствами, прилагая к нему банковские и жилищные документы;
  • ПФ рассматривает заявку в течение 30 дней, и если чиновники не видят нарушений, то указанная родителем сумма материнского капитала перечисляется в банк.

При положительном решении пенсионного ведомства деньги в финансовое учреждение поступают в 2-месячный срок после того, как родитель подаст заявление в ПФ. Когда погашается часть ипотечного кредита, то банк составляет заемщику новый график внесения платежей.

Закон запрещает тратить материнский капитал:

  • на уплату банковских штрафов, возникших из-за просрочки кредитных взносов;
  • на пени, которые образовались по той же причине.

Важно! Банки не вправе отказать родителю в погашении материнским капиталом уже взятого ипотечного кредита. Подобный отказ следует обжаловать в судебной инстанции.

Нередко банки предлагают клиентам более высокие проценты по ипотеке, когда узнают, что часть долга они собираются закрыть материнским капиталом.

О минусах погашения ипотеки с использованием данной выплаты рассказывается в видеосюжете:

Строительство дома за счет кредитных средств

Семейный капитал разрешается досрочно направить на строительство дома, если ради этой цели был оформлен кредит. Пенсионный фонд покроет его (частично или в полном объеме) «материнской» выплатой, если обладатель сертификата документально докажет, что одолженные в банке деньги были потрачены на постройку жилья. Такое право появилось у семейных граждан с начала 2016 года.

Дом может возводиться собственными силами семьи или нанятыми на работу строителями.

Целевой займ на жилье

Деньги на жилье родителям необязательно занимать у банка. Маткапиталом можно воспользоваться, чтобы погасить задолженность перед другими организациями, ссужающими средства на законных основаниях: ломбарды, кредитные потребкооперативы и т.д.

В отношении кредитных потребительских кооперативов сделана одна оговорка: они должны пройти государственную регистрацию за 3 года (не меньше) до того, как одолжат деньги родителю.

Однако брать целевые займы в подобных организациях менее выгодно, чем в банках, так как они выдаются под высокие проценты.

Единовременная выплата

Часть семейного капитала в прошлом году можно было получить «живыми» деньгами. В 2015 году родители могли обналичить 20 000 рублей на законных основаниях.

Законопроект о подобной единоразовой выплате в 2017 году также рассматривается Правительством и депутатами. От фракции ЛДПР даже поступило предложение увеличить ее размер до 50 000 рублей. Однако до сих закон об единовременном обналичивании маткапитала в текущем году законодателями не принят.

Документы, необходимые для  перечисления маткапитала

Чтобы получить «материнские» деньги, не дожидаясь 3-летнего срока, гражданину необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Там, помимо паспорта и сертификата на семейный капитал, он предъявляет:

  • целевой договор о займе/кредите, заключенный с банком или иной финансовой организацией (копия, но при себе иметь оригинал);
  • ипотечный договор, который прошел через госрегистрацию в Росреестре (копию с оригиналом);
  • справку, предоставленную банком (или иной организацией), где указан денежный остаток, который заемщик обязан вернуть кредитору;
  • письменное обязательство владельца сертификата, что в течение полугода после того, как жилье перейдет в его собственность, он переоформит его на всех членов своей семьи (каждый из них получит свою долю);
  • свидетельство/выписку Росреестра, подтверждающее, что в его собственности находится дом или жилое помещение – в случае, если на ссуду приобреталась «вторичка», или новая квартира, которая уже введена в эксплуатацию (копия с оригиналом).

Если деньги занимались на еще недостроенное жилье, то, вместо свидетельства (выписки) о праве собственности на объект, гражданин предоставляет в ПФ другие документы.

Вид строящегося жилого объектаНеобходимые документы
Квартира в новом, строящемся доме.Зарегистрированный договор о долевом строительстве.
Жилищный кооператив (если мать или отец внесли в него вступительный пай/взнос за счет кредита).Выписка из реестра членов ЖК.
 Индивидуальный жилой дом.Разрешение на его постройку.

Указанные документы прикладываются к заявлению родителя, в котором он просит распорядиться принадлежащим ему семейным капиталом определенным образом.

Скачать форму заявления о распоряжении средствами маткапитала. Документ актуален на август 2017 г.

В Пенсионном фонде следует получить расписку о том, что заявление и документы были приняты, с указанием даты этого события. Положительное или отрицательное решение чиновники принимают в 30-дневный срок.

На что нельзя потратить маткапитал до 3-х лет

До достижения ребенком трехлетнего возраста, закон серьезно ограничивает мать (или отца) малыша в распоряжении материнским капиталом. Его невозможно направить:

  • на обучении одного из детей, воспитывающихся в семье;
  • на покупку, строительство или реконструкцию жилья напрямую (без привлечения банка или других финансовых организаций);
  • на будущую пенсию матери.

Также Пенсионный фонд не переведет деньги в счет оплаты потребительского кредита, даже если он был потрачен на решение жилищных проблем семьи. Кредит (займ) обязательно должен быть целевым, то есть в договоре с финансовой организацией должно быть прописано, что ссуда используется на покупку/строительство/реконструкцию жилого помещения или дома.

Закон не позволяет родителям воспользоваться материнским капиталом, если кредит был выдан микрофинансовой организацией. Это ограничение было введено в марте 2015 года.

Ответственность за незаконное использование маткапитала

Несмотря на многочисленные уголовные процессы с участием родителей-мошенников и их пособников, злоупотребления с материнским капиталом продолжаются до сих пор. Хотя основные незаконные схемы правоохранительным органам хорошо известны:

  • полученный от государства сертификат продается другому лицу – по номиналу или дешевле;
  • в Пенсионный фонд предоставляются заведомо недостоверные бумаги, сведения;
  • приобретается более старое, дешевое жилье, чем указано в документах;
  • несуществующая недвижимость приобретается у мнимого продавца (по фиктивной документации);
  • жилье с привлечением маткапитала покупается у близких родственников, которые продолжают жить в «своей» квартире, возвращая часть средств в наличной форме.

Кроме того, в Интернете размещено много предложений обналичить выплату через посреднические фирмы. Эти схемы не только рискованны для алчных родителей, которых могут  остаться без жилья и денег, но и совершенно незаконны. О возможных махинациях с материнским капиталом рассказывается в информационном видеоматериале:

Если гражданский суд признает сделку с участием материнского капитала мнимой, то она будет расторгнута, а федеральная выплата возвратится в доход государства. В случае, когда получатель уже успел ею распорядиться, ему придется вернуть деньги из собственных средств. При этом к перечисленной мошенникам сумме добавится комиссия банка за денежный перевод.

В отношении предприимчивых дельцов нередко возбуждается уголовное дело по ст. 159.2 УК – за мошенничество при получении выплат. Этот особый состав преступного деяния был введен с конца 2012 года. С тех пор за подобные махинации можно лишиться свободы на целых 10 лет и заплатить штраф до 1 млн. руб.

Таблица 2. Максимальное уголовное наказание за мошенничество с маткапиталом.

ДеяниеМаксимальное наказание
Мошеннические действия с семейной выплатой (незаконное получение или расходование, умышленное представление недостоверных сведений и т.д.), совершенные родителями в одиночку.– штраф 120 000 руб.;

– обязательные работы – до 360 ч.;

– принудительные работы – до двух лет;

– исправительные работы – до года;

– арест – до 4 мес.

Те же действия, совершенные по предварительному преступному сговору лиц.– штраф 300 000 руб.;

– 4 года пребывания в местах лишения свободы.

Те же действия, совершенные в крупном размере или с использованием служебного статуса участника преступления.– штраф 500 000 руб.;

– 6 лет пребывания в местах лишения свободы.

Те же действия, совершенные организованной группой.– штраф 1 000 000 руб.;

– 10 лет пребывания в местах лишения свободы.

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/mat-kapital-do-3-let/

Адвокат Захаров
Добавить комментарий